بهترین پروژه‌های قبرس شمالی ۲۰۲۶؛ مقایسه بر اساس بودجه، اقساط، اجاره و زندگی خانوادگی

در قبرس شمالی ده‌ها پروژه مسکونی در حال فروش است و انتخاب میان آن‌ها برای خریدی که از ایران تصمیم می‌گیرد ساده نیست. «بهترین پروژه» برای همه یکی نیست: کسی که با ۵۰ هزار پوند شروع می‌کند، کسی که به درآمد اجاره فکر می‌کند و خانواده‌ای که برای زندگی دائم می‌آید، هرکدام پروژه متفاوتی لازم دارند. به همین دلیل در این مقاله پروژه‌ها را بر اساس هدف خرید دسته‌بندی کرده‌ایم.

همه پروژه‌های این فهرست از میان ۷۲ پروژه‌ای انتخاب شده‌اند که هزار استیت مستقیماً از سازنده می‌فروشد؛ معیار انتخاب قیمت، شرایط پرداخت، فاصله تا دریا، امکانات و آماده بودن واحدهاست. قیمت‌ها و شرایط مطابق صفحه هر پروژه در زمان نگارش (مهر ۱۴۰۵) است و قیمت روز را همیشه در صفحه خود پروژه ببینید.

مقایسه سریع پروژه‌ها

۱. بهترین پروژه‌ها برای بودجه کم (زیر ۱۰۰ هزار پوند)

ارزان‌ترین واحدهای نوساز قبرس شمالی در گچیت‌کاله اسکله، لفکه و فاماگوستا هستند. این پروژه‌ها کمی دورتر از دریا یا مرکز شهرند، اما همین فاصله قیمت را پایین نگه داشته است.

ادن کورنر (Eden Corner)

ارزان‌ترین استودیوی نوساز فهرست ما: استودیو از ۴۵٬۰۰۰ و یک‌خوابه از ۵۸٬۰۰۰ پوند، بدون پیش‌پرداخت و با اقساط تا تحویل کلید. شهرکی ۷۲۰ واحدی با پارک آبی و ساحل اختصاصی که با شاتل به آن می‌رسید؛ تحویل فازها از ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹.

اولآ (Olea)

پروژه اقتصادی دیگری در گچیت‌کاله: یک‌خوابه از ۷۴٬۵۰۰ و دوخوابه ۹۰ هزار پوند، با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و اقساط ۳۰ ماهه بدون سود پس از تحویل. تحویل در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷.

رویال لایف (Royal Life)

برای کسی که با بودجه کم، واحد آماده در لانگ بیچ می‌خواهد: ۵۵۰ واحد آماده در ۱۰۰ متری دریا، با استخر و پارک آبی؛ استودیو از ۷۴٬۵۰۰ پوند با ۵۰٪ پیش‌پرداخت و ۵۰ ماه اقساط بدون بهره.

آلپکان تاورز کی وست (Alpcan Towers)

ارزان‌ترین آپارتمان ساحلی غرب جزیره، در ساحل لفکه: ۵۰۶ واحد از استودیو تا سه‌خوابه که همه تراس رو به دریا دارند، از ۷۴٬۵۳۶ پوند. مناسب زندگی آرام و اجاره به دانشجویان دانشگاه اروپایی لفکه.

کلاس ۸ (Class 8)

ساختمانی کوچک و ۱۲ واحدی در فاماگوستا، کنار بزرگ‌ترین مرکز خرید شهر: یک‌خوابه ۷۱٬۹۰۰ پوند با ۳۵٪ پیش‌پرداخت و ۲۴ ماه اقساط بدون بهره.

اگر بودجه‌تان محدود است، مقاله خرید ملک با بودجه کم در قبرس شمالی را هم بخوانید.

۲. بهترین پروژه‌ها برای خرید بدون پیش‌پرداخت یا اقساط طولانی

اگر نمی‌خواهید کل مبلغ را یک‌جا بپردازید، این پروژه‌ها طولانی‌ترین یا راحت‌ترین برنامه‌های پرداخت را دارند. شرایط رایج اقساط را در راهنمای خرید ملک اقساطی توضیح داده‌ایم.

سی بریز (Sea Breeze)

از سازنده‌ای با ۵۰ سال سابقه: خرید بدون پیش‌پرداخت با اقساط ماهانه از ۱۰۰۰ پوند، یا ۳۰٪ پیش‌پرداخت با ۵٪ تخفیف و لوازم آشپزخانه. شروع قیمت ۸۰ هزار پوند.

سزار ریزورت (Caesar Resort)

بزرگ‌ترین مجتمع آپارتمانی قبرس شمالی در ۴۰۰ متری دریای لانگ بیچ: ۸۵ بلوک در ۹ فاز که ۴ فاز آن آماده است، با استخر نیمه‌المپیک، پارک آبی و اسپا. از ۱۰۰ هزار پوند با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و تا ۸۰ ماه اقساط بدون بهره.

پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

هفت برج ۲۴ طبقه در ۳۰۰ متری دریای بوغاز با پارک آبی و مرکز غواصی و اسکی روی آب؛ استودیو از ۱۱۸ هزار پوند با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و ۸۴ ماه اقساط بدون بهره.

کلیف اسن‌تپه (Cliff Esentepe)

گزینه گیرنه با اقساط بلند: پروژه‌ای در ۱۰۰ متری ساحل، میان کوه و جنگل، از استودیو تا ویلای سه‌خوابه؛ استودیو ۱۱۵ هزار و ویلا ۴۴۵ هزار پوند، با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و تا ۸۴ ماه اقساط بدون بهره.

۳. بهترین پروژه‌ها برای اجاره و سرمایه‌گذاری در لانگ بیچ

لانگ بیچ اسکله پرتقاضاترین منطقه برای اجاره کوتاه‌مدت و تعطیلاتی است. برای سرمایه‌گذاری، نزدیکی به ساحل، امکانات مجموعه و مدیریت اجاره از خود متراژ مهم‌ترند. تحلیل کامل بازده را در سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی بخوانید.

پارک رزیدنس (Park Residence)

۵۳۰ واحد آماده در ۲۰۰ متری ساحل با استخر و زمین گلف؛ استودیو از ۸۵٬۵۰۰ پوند، مبلمان رایگان و تضمین اجاره ۷٪ برای سال اول.

سی شل (Sea Shell)

استودیو، یک و دوخوابه و پنت‌هاوس آماده تحویل با استخر و زمین تنیس و تضمین اجاره ۷٪؛ استودیو ۹۰ هزار و یک‌خوابه ۱۲۰ هزار پوند.

اوشن لایف (Ocean Life)

شهرکی بزرگ با ۱۵۶۰ واحد و مدیریت اجاره در ۶۰۰ متری دریا، با چهار استخر، پارک آبی و شاتل ساحل؛ استودیو از ۱۰۱ هزار پوند با ۳۵٪ پیش‌پرداخت. تحویل از ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸.

کوئرنسیا (Querencia)

چهار برج تا ۲۸ طبقه در ۴۰۰ متری دریا که واحدهایش دید ۱۸۰ درجه دریا دارند؛ از استودیو تا پنت‌هاوس، با شروع قیمت ۱۴۸ هزار پوند. انتخاب کسی که واحد برج با منظره می‌خواهد.

۴. بهترین پروژه‌ها برای زندگی خانوادگی

برای زندگی دائم، دسترسی به مدرسه، بیمارستان و خرید از منظره مهم‌تر است. گیرنه و ینی بوغازایچی بهترین گزینه‌های خانواده‌ها هستند؛ مقایسه شهرها را در بهترین منطقه قبرس شمالی برای خرید ملک ببینید.

سی سی تاورز (CC Towers)

آپارتمان آماده در مرکز شهر گیرنه با دید دریا و کوه و استخر سرپوشیده و روباز؛ استودیو از ۱۵۸٬۵۰۰ پوند با ۶۰٪ پیش‌پرداخت و ۸۴ ماه اقساط بدون بهره. زندگی بدون نیاز دائمی به خودرو.

امتان الیو هیل (Emtan Olive Hill)

۹۰ آپارتمان دوخوابه لوکس و آماده در آلسانجاک گیرنه با باغ اختصاصی یا تراس بام و دید کوه و دریا، ۱۰ دقیقه تا مرکز گیرنه؛ از ۲۶۴٬۵۰۰ پوند.

ریوا پارک (Riva Park)

شهرکی ۵۰ واحدی در ینی بوغازایچی، کنار مدرسه بین‌المللی خاور نزدیک: یک تا سه‌خوابه از ۱۳۵ هزار، ویلای دوقلو ۳۹۸ هزار و ویلای مستقل ۴۹۸ هزار پوند، با ۴۰٪ پیش‌پرداخت.

۵. بهترین پروژه‌های ویلایی

ویلا برای خانواده‌هایی است که حیاط و استخر می‌خواهند. همه ویلاهای فروشی را در لیست ویلاهای فروشی قبرس شمالی و ویلاهای گیرنه را در خرید ویلا در گیرنه ببینید.

ویلاهای مدیترانه‌ای آلسانجاک

۳۲ ویلای دوبلکس در گیرنه که همه دید دریا دارند، ۶۰۰ متر تا مدرسه بریتانیایی نجات و یک کیلومتر تا ساحل: تاون‌هاوس ۱۱۵ متری از ۱۹۵ هزار و ویلای ۱۷۵ متری از ۳۰۵ هزار پوند.

آریس ویلاز (Aries Villas)

۱۱ ویلای سه‌خوابه مستقل و آماده با سند تفکیکی در لانگ بیچ، با استخر، شومینه و زمین ۴۰۰ متری؛ از ۳۷۸٬۵۰۰ پوند با ۴۰٪ پیش‌پرداخت و ۱۲ ماه اقساط بدون بهره.

فور اور گرین ۲ (4 Ever Green 2)

شش ویلای سه‌خوابه آماده در فاماگوستا با استخر خصوصی، تراس بام و گاراژ، ۱۰ دقیقه پیاده تا دریا؛ از ۳۲۹٬۹۰۰ پوند.

کارمی ولی هومز (Karmi Valley Homes)

۲۸ ویلای مستقل با استخر شخصی و منظره دریا و کوه در کارمی گیرنه، هشت دقیقه تا مرکز شهر؛ از ۵۲۰ هزار پوند. برای کسی که ویلای مستقل در طبیعت می‌خواهد.

۶. بهترین پروژه‌ها نزدیک دانشگاه

اگر فرزند دانشجو دارید یا به اجاره دانشجویی فکر می‌کنید، نزدیکی به دانشگاه مهم‌ترین معیار است.

انجل تاورز (Angel Towers)

برج مسکونی و تجاری فاماگوستا با مرکز خرید و پارکینگ زیرزمینی، نزدیک بیمارستان و دانشگاه؛ آپارتمان دوخوابه از ۸۸ تا ۱۲۳ هزار پوند با ۵۰٪ پیش‌پرداخت و مبلمان رایگان.

اینتنس نیکوزیا (Intense Nicosia)

مجموعه تکمیل‌شده ۳۰۶ آپارتمان در لفکوشا، پایتخت و شهر دانشگاه خاور نزدیک، با بزرگ‌ترین مرکز ورزشی قبرس شمالی، رستوران و مرکز پزشکی؛ از ۱۹۵ هزار پوند.

چطور بین این پروژه‌ها انتخاب کنیم؟

• اول هدف را روشن کنید: زندگی، اجاره یا اقامت؛ پروژه خوب برای اجاره توریستی لزوماً برای زندگی خانوادگی مناسب نیست.
• برنامه پرداخت را با درآمدتان بسنجید: قسط‌های پس از تحویل باید از درآمد یا اجاره واحد قابل پرداخت باشد.
• سابقه سازنده را بپرسید: پروژه‌های تحویل‌شده قبلی او را ببینید.
• قرارداد را ثبت کنید: ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد مهم‌ترین ضمانت خریدار و شرط درخواست اقامت است؛ مراحل را در مراحل خرید و انتقال سند ببینید.
• هزینه‌های جانبی را از قبل حساب کنید: جزئیات در هزینه‌ها و مالیات خرید ملک.

همه پروژه‌ها را با قیمت روز در لیست پروژه‌های قبرس شمالی ببینید، یا برای پیشنهاد پروژه متناسب با بودجه و هدفتان با مشاوران هزار استیت تماس بگیرید. خرید مستقیم از پروژه‌های سازندگان از طریق هزار استیت، همه مراحل حقوقی و اداری را رایگان شامل می‌شود.

سوالات متداول

ارزان‌ترین پروژه قبرس شمالی کدام است؟

در فهرست ما ادن کورنر در گچیت‌کاله اسکله با استودیو از ۴۵ هزار پوند و بدون پیش‌پرداخت تا تحویل کلید ارزان‌ترین پروژه نوساز است.

کدام پروژه‌ها را بدون پیش‌پرداخت می‌توان خرید؟

سی بریز در اسکله (اقساط ماهانه از ۱۰۰۰ پوند) و ادن کورنر در گچیت‌کاله، بدون پیش‌پرداخت فروخته می‌شوند.

برای اجاره کدام پروژه بهتر است؟

پروژه‌های لانگ بیچ نزدیک ساحل؛ پارک رزیدنس و سی شل تضمین اجاره ۷٪ دارند و اوشن لایف مدیریت اجاره در خود مجموعه را ارائه می‌کند.

برای گرفتن اقامت باید واحد آماده بخرم؟

نه؛ با ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد و گرفتن مجوز خرید، حتی برای واحد پیش‌فروش هم اقامت یک تا دو ساله صادر می‌شود. واحد آماده فقط وقتی لازم است که بخواهید فوراً در آن ساکن شوید.

قیمت‌های این مقاله به‌روز است؟

قیمت‌ها مطابق صفحه هر پروژه در زمان نگارش است و ممکن است تغییر کند؛ قیمت روز و واحدهای باقی‌مانده را در صفحه خود پروژه ببینید.

این مقاله در مهر ۱۴۰۵ (سپتامبر ۲۰۲۶) نوشته شده است؛ قیمت‌ها و شرایط پرداخت را پروژه‌ها تعیین می‌کنند و ممکن است تغییر کند.