قیمت ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۶؛ جدول قیمت آپارتمان و ویلا به تفکیک شهر

قیمت ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۶ از حدود ۴۵ هزار پوند برای یک واحد نوساز شروع می‌شود و برای ویلاهای لوکس ساحلی به بیش از یک میلیون پوند می‌رسد. اعداد این صفحه تخمین و شنیده نیست؛ از قیمت واقعی ۷۲ پروژه فعال در سایت هزار استیت استخراج شده است (به‌روزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶).

قیمت ملک به تفکیک شهر

چند پروژه در هر بازه قیمتی وجود دارد؟

نتیجه روشن است: اگر بودجه شما زیر ۱۰۰ هزار پوند است، تقریباً همه گزینه‌ها در اسکله و چند گزینه در فاماگوستا است؛ گیرنه بازار واحدهای گران‌تر و ویلایی است.

ارزان‌ترین پروژه‌های قبرس شمالی در ۲۰۲۶

برای بودجه‌های محدود: خرید ملک با بودجه کم در قبرس شمالی.

قیمت بر اساس نوع ملک

بازه رایج یعنی قیمت نیمی از آپارتمان‌های فروشی سایت، بدون ارزان‌ترین و گران‌ترین‌ها (مهر ۱۴۰۵). قیمت روز هر واحد را در آپارتمان‌های فروشی قبرس شمالی ببینید.

قیمت هر متر مربع ملک در قبرس شمالی

قیمت هر متر مربع آپارتمان در قبرس شمالی بیشتر بین ۱٬۷۰۰ تا ۲٬۳۰۰ پوند است و میانه آن حدود ۲٬۰۰۰ پوند. این عدد از قیمت و متراژ ۹۹ آپارتمان فروشی سایت در مهر ۱۴۰۵ حساب شده است.

هرچه واحد کوچک‌تر باشد، قیمت هر متر آن بیشتر است:

«قیمت رایج» یعنی قیمت نیمی از واحدها، بدون ارزان‌ترین و گران‌ترین‌ها. متراژها همان متراژ اعلام‌شده سازنده است و نحوه محاسبه آن (با یا بدون تراس و مشاعات) بین پروژه‌ها فرق می‌کند؛ پس قیمت هر متر را برای مقایسه کلی شهرها و نوع واحدها به کار ببرید، نه برای مقایسه دقیق دو واحد. فاماگوستا کمترین و گیرنه بیشترین قیمت هر متر را دارد؛ آمار گیرنه از ۶ آپارتمان است.

چه چیزهایی قیمت ملک را تعیین می‌کند؟

• فاصله تا دریا: واحدهای خط اول ساحل و دارای دید دریا گران‌ترند؛ پروژه‌ای مثل Olea با ۱۵ کیلومتر فاصله از دریا، یک‌خوابه را زیر ۷۵ هزار پوند عرضه می‌کند.
• مرحله ساخت: پیش‌فروش ارزان‌تر از واحد آماده است و با نزدیک شدن به تحویل، قیمت بالا می‌رود.
• امکانات شهرک: استخر، باشگاه، اسپا، ساحل اختصاصی و مدیریت اجاره، قیمت و شارژ را بالا می‌برد.
• شهر و منطقه: مرکز گیرنه گران‌ترین و مناطق تازه‌توسعه‌یافته اسکله اقتصادی‌ترین‌اند.
• طبقه و دید: طبقات بالا و واحدهای نبش با دید باز قیمت بیشتری دارند.

با قیمت ملک، چه هزینه‌های دیگری باید حساب کنید؟

۵٪ مالیات، ۰٫۵٪ تمبر قرارداد، ۶٪ ثبت در اداره ثبت اسناد، ۳٪ سند تک‌برگ، نصف حقوق پایه برای درخواست مجوز شورای وزیران و ۱٬۲۵۰ تا ۴٬۰۰۰ پوند انشعابات آب و برق. یعنی روی هر ۱۰۰ هزار پوند، حدود ۱۴٫۵ هزار پوند هزینه قانونی (که بخشی از آن زمان انتقال سند پرداخت می‌شود) به‌علاوه انشعابات.

لازم نیست کل مبلغ را نقد بدهید

• پیش‌فروش: از بدون پیش‌پرداخت تا ۳۰٪ پیش‌پرداخت؛ مابقی تا تحویل و پس از تحویل، در برخی پروژه‌ها تا ۹ سال بدون بهره.
• آماده تحویل: ۴۰ تا ۵۰٪ پیش‌پرداخت و تحویل کلید؛ مابقی تا ۵۰ ماه بدون بهره، یا تا ۲۰ سال با بهره بانکی در برخی پروژه‌ها.

مثال واقعی: در پروژه Olea، ۳۰٪ پیش‌پرداخت، ۳۰٪ تا تحویل کلید و ۴۰٪ باقی‌مانده در اقساط ۳۰ ماهه بدون سود.

قیمت اجاره در قبرس شمالی

برای واحدهای نوساز نزدیک دریا: استودیو از ۳۰۰ پوند، یک‌خوابه از ۴۰۰ پوند و دوخوابه از ۵۰۰ پوند در ماه. لیست واحدهای اجاره‌ای را ببینید.

سوالات متداول

ارزان‌ترین ملک در قبرس شمالی چند است؟

در پروژه‌های فعلی ما، ارزان‌ترین واحد نوساز از ۴۵ هزار پوند در اسکله شروع می‌شود.

قیمت آپارتمان در گیرنه چقدر است؟

شروع قیمت در پروژه‌های گیرنه از ۱۱۵ هزار پوند است و بیشتر پروژه‌ها بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار پوند قرار دارند.

قیمت ویلا در قبرس شمالی چقدر است؟

از حدود ۱۹۵ هزار پوند شروع می‌شود و ویلاهای لوکس ساحلی تا بیش از یک میلیون پوند قیمت دارند.

قیمت هر متر خانه در قبرس شمالی چقدر است؟

در آپارتمان‌های فروشی سایت (مهر ۱۴۰۵) بیشتر بین ۱٬۷۰۰ تا ۲٬۳۰۰ پوند و به‌طور میانه حدود ۲٬۰۰۰ پوند؛ در فاماگوستا کمتر (حدود ۱٬۶۰۰ پوند) و در گیرنه بیشتر (حدود ۲٬۳۰۰ پوند).

قیمت‌ها به پوند است یا لیر؟

بازار ملک قبرس شمالی با پوند انگلیس قیمت‌گذاری می‌شود.

آیا قیمت‌ها قابل مذاکره است؟

در خرید نقدی و برخی پروژه‌ها تخفیف وجود دارد؛ از مشاوران ما درباره شرایط ویژه هر پروژه بپرسید.

راهنمای کامل: خرید ملک در قبرس شمالی · تفاوت قیمت فاماگوستا و گیرنه

قیمت‌ها بر اساس اطلاعات پروژه‌ها در سپتامبر ۲۰۲۶ است و ممکن است تغییر کند؛ قیمت روز هر واحد را در صفحه همان پروژه ببینید.