قیمت ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۶؛ جدول قیمت آپارتمان و ویلا به تفکیک شهر
قیمت ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۶ از حدود ۴۵ هزار پوند برای یک واحد نوساز شروع میشود و برای ویلاهای لوکس ساحلی به بیش از یک میلیون پوند میرسد. اعداد این صفحه تخمین و شنیده نیست؛ از قیمت واقعی ۷۲ پروژه فعال در سایت هزار استیت استخراج شده است (بهروزرسانی: سپتامبر ۲۰۲۶).
قیمت ملک به تفکیک شهر
| شهر | تعداد پروژه | ارزانترین واحد | قیمت شروع بیشتر پروژهها |
|---|---|---|---|
| اسکله و لانگ بیچ | ۳۳ | ۴۵٬۰۰۰ پوند | ۷۵ تا ۱۵۰ هزار پوند |
| فاماگوستا | ۱۶ | ۷۱٬۹۰۰ پوند | آپارتمان ۷۰ تا ۱۴۰ هزار؛ ویلا از ۲۳۰ هزار پوند |
| گیرنه | ۲۱ | ۱۱۵٬۰۰۰ پوند | ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار پوند و بالاتر |
| لفکه | ۱ | ۷۴٬۵۰۰ پوند | — |
| لفکوشا | ۱ | ۱۹۵٬۰۰۰ پوند | — |
چند پروژه در هر بازه قیمتی وجود دارد؟
| شروع قیمت پروژه | اسکله | فاماگوستا | گیرنه |
|---|---|---|---|
| زیر ۱۰۰ هزار پوند | ۱۰ پروژه | ۴ پروژه | — |
| ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار پوند | ۱۴ پروژه | ۲ پروژه | ۳ پروژه |
| ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار پوند | ۵ پروژه | ۳ پروژه | ۸ پروژه |
| بالای ۲۵۰ هزار پوند | ۴ پروژه | ۷ پروژه | ۱۰ پروژه |
نتیجه روشن است: اگر بودجه شما زیر ۱۰۰ هزار پوند است، تقریباً همه گزینهها در اسکله و چند گزینه در فاماگوستا است؛ گیرنه بازار واحدهای گرانتر و ویلایی است.
ارزانترین پروژههای قبرس شمالی در ۲۰۲۶
| پروژه | شهر | شروع قیمت |
|---|---|---|
| ادن کورنر (Eden Corner) | اسکله | ۴۵٬۰۰۰ پوند |
| کلاس ۸ (Class 8) | فاماگوستا | ۷۱٬۹۰۰ پوند |
| سی سی تاور اسکله | اسکله | ۷۳٬۰۰۰ پوند |
| اولآ (Olea) | اسکله (گچیتکاله) | ۷۴٬۰۰۰ پوند |
| رویال لایف | اسکله | ۷۴٬۵۰۰ پوند |
| آلپکان تاورز کی وست | لفکه | ۷۴٬۵۰۰ پوند |
| پانورامای لانگ بیچ | اسکله | ۷۹٬۰۰۰ پوند |
| سی بریز (Sea Breez) | اسکله | ۸۰٬۰۰۰ پوند |
برای بودجههای محدود: خرید ملک با بودجه کم در قبرس شمالی.
قیمت بر اساس نوع ملک
| نوع ملک | بازه قیمت رایج | توضیح |
|---|---|---|
| استودیو | ۴۵ تا ۱۰۰ هزار پوند | محبوبترین گزینه اجارهداری |
| آپارتمان یکخوابه | ۷۵ تا ۱۴۰ هزار پوند | مثال: یکخوابه ۵۴ متری در Olea از ۷۴٬۵۰۰ پوند |
| آپارتمان دوخوابه | ۹۰ تا ۱۸۵ هزار پوند | مناسب خانواده و اجاره بلندمدت |
| پنتهاوس | از ۱۵۰ هزار پوند | با تراس بزرگ و دید دریا |
| ویلا | ۱۹۵ هزار تا بیش از ۱ میلیون پوند | بیشتر در گیرنه و فاماگوستا |
چه چیزهایی قیمت ملک را تعیین میکند؟
- فاصله تا دریا: واحدهای خط اول ساحل و دارای دید دریا گرانترند؛ پروژهای مثل Olea با ۱۵ کیلومتر فاصله از دریا، یکخوابه را زیر ۷۵ هزار پوند عرضه میکند.
- مرحله ساخت: پیشفروش ارزانتر از واحد آماده است و با نزدیک شدن به تحویل، قیمت بالا میرود.
- امکانات شهرک: استخر، باشگاه، اسپا، ساحل اختصاصی و مدیریت اجاره، قیمت و شارژ را بالا میبرد.
- شهر و منطقه: مرکز گیرنه گرانترین و مناطق تازهتوسعهیافته اسکله اقتصادیتریناند.
- طبقه و دید: طبقات بالا و واحدهای نبش با دید باز قیمت بیشتری دارند.
با قیمت ملک، چه هزینههای دیگری باید حساب کنید؟
۵٪ مالیات، ۰٫۵٪ تمبر قرارداد، ۶٪ ثبت در اداره ثبت اسناد، ۳٪ سند تکبرگ، نصف حقوق پایه برای درخواست مجوز شورای وزیران و ۱٬۲۵۰ تا ۴٬۰۰۰ پوند انشعابات آب و برق. یعنی روی هر ۱۰۰ هزار پوند، حدود ۱۴٫۵ هزار پوند هزینه قانونی (که بخشی از آن زمان انتقال سند پرداخت میشود) بهعلاوه انشعابات.
لازم نیست کل مبلغ را نقد بدهید
- پیشفروش: از بدون پیشپرداخت تا ۳۰٪ پیشپرداخت؛ مابقی تا تحویل و پس از تحویل، در برخی پروژهها تا ۹ سال بدون بهره.
- آماده تحویل: ۴۰ تا ۵۰٪ پیشپرداخت و تحویل کلید؛ مابقی تا ۵۰ ماه بدون بهره، یا تا ۲۰ سال با بهره بانکی در برخی پروژهها.
مثال واقعی: در پروژه Olea، ۳۰٪ پیشپرداخت، ۳۰٪ تا تحویل کلید و ۴۰٪ باقیمانده در اقساط ۳۰ ماهه بدون سود.
قیمت اجاره در قبرس شمالی
برای واحدهای نوساز نزدیک دریا: استودیو از ۳۰۰ پوند، یکخوابه از ۴۰۰ پوند و دوخوابه از ۵۰۰ پوند در ماه. لیست واحدهای اجارهای را ببینید.
سوالات متداول
ارزانترین ملک در قبرس شمالی چند است؟
در پروژههای فعلی ما، ارزانترین واحد نوساز از ۴۵ هزار پوند در اسکله شروع میشود.
قیمت آپارتمان در گیرنه چقدر است؟
شروع قیمت در پروژههای گیرنه از ۱۱۵ هزار پوند است و بیشتر پروژهها بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ هزار پوند قرار دارند.
قیمت ویلا در قبرس شمالی چقدر است؟
از حدود ۱۹۵ هزار پوند شروع میشود و ویلاهای لوکس ساحلی تا بیش از یک میلیون پوند قیمت دارند.
قیمتها به پوند است یا لیر؟
بازار ملک قبرس شمالی با پوند انگلیس قیمتگذاری میشود.
آیا قیمتها قابل مذاکره است؟
در خرید نقدی و برخی پروژهها تخفیف وجود دارد؛ از مشاوران ما درباره شرایط ویژه هر پروژه بپرسید.
راهنمای کامل: خرید ملک در قبرس شمالی · تفاوت قیمت فاماگوستا و گیرنه
قیمتها بر اساس اطلاعات پروژهها در سپتامبر ۲۰۲۶ است و ممکن است تغییر کند؛ قیمت روز هر واحد را در صفحه همان پروژه ببینید.
پروژه های پیشنهادی برای خرید ملک در قبرس شمالی
پشتیبانی ۲۴/۷: همراهی شما در هر لحظه
با سریعترین پاسخگویی در هر لحظه کنار شما هستیم
