مالیات در قبرس شمالی ۲۰۲۶؛ نرخ مالیات بر درآمد، هزینه‌های خرید ملک و جریمه دیرکرد

مالیات در قبرس شمالی: مالیات بر درآمد اشخاص در سال ۲۰۲۶ پلکانی است و از ۱۰٪ برای ۴۵ هزار لیر اول درآمد مشمول مالیات شروع می‌شود و برای درآمد بالای ۴۰۰ هزار لیر به ۳۷٪ می‌رسد. معافیت شخصی سال ۲۰۲۶، ۶۵۵ هزار لیر است. خریدار ملک هم، جدا از مالیات بر درآمد، حدود ۱۴٫۵٪ ارزش ملک را بابت مالیات و هزینه‌های قانونی خرید می‌پردازد.

برای کسی که قصد زندگی، سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار در قبرس شمالی دارد، شناخت قوانین مالیاتی اهمیت زیادی دارد. نرخ‌های این مقاله طبق مقررات و جداول رسمی سال ۲۰۲۶ اداره مالیات قبرس شمالی (KKTC Vergi Dairesi) است.

مالیات بر درآمد اشخاص در قبرس شمالی ۲۰۲۶

مالیات بر درآمد به‌صورت پلکانی و روی درآمد مشمول مالیات، یعنی درآمد پس از کسر معافیت‌ها و کسورات قانونی، محاسبه می‌شود:

هر نرخ فقط روی همان پله از درآمد اعمال می‌شود، نه روی کل درآمد. مثلاً برای درآمد مشمول مالیات ۱۰۰ هزار لیر (پس از کسر معافیت‌ها): ۱۰٪ از ۴۵ هزار لیر اول یعنی ۴٬۵۰۰ لیر، ۲۰٪ از ۴۵ هزار لیر بعدی یعنی ۹٬۰۰۰ لیر و ۲۵٪ از ۱۰ هزار لیر باقی‌مانده یعنی ۲٬۵۰۰ لیر؛ جمعاً ۱۶٬۰۰۰ لیر.

معافیت شخصی ۶۵۵ هزار لیر

معافیت شخصی مالیاتی در سال ۲۰۲۶، ۶۵۵ هزار لیر ترکیه تعیین شده است. این مبلغ یکی از کسورات قانونی در محاسبه درآمد مشمول مالیات است؛ به این معنا نیست که هر درآمدی کمتر از این رقم، در هر شرایطی، از مالیات معاف است.

جریمه تأخیر در پرداخت مالیات

طبق مقررات اداره مالیات، جریمه دیرکرد بدهی‌های عمومی مشمول قانون که به لیر ترکیه محاسبه می‌شوند، در ماه اول ۵٪ و برای هر ماه بعد ۴٪ است؛ پس تأخیر چندماهه هزینه قابل‌توجهی دارد.

مالیات و هزینه‌های قانونی خرید ملک

خریدار ملک در قبرس شمالی، طبق مقررات سال ۲۰۲۶، این هزینه‌ها را می‌پردازد:

• مالیات: ۵٪
• تمبر قرارداد: ۰٫۵٪
• ثبت در اداره ثبت اسناد: ۶٪
• سند تک‌برگ: ۳٪
• درخواست مجوز خرید از شورای وزیران: معادل نصف حقوق پایه
• انشعابات آب و برق: حدود ۱٬۲۵۰ تا ۴٬۰۰۰ پوند، بسته به سازنده و متراژ

جمع درصدها حدود ۱۴٫۵٪ ارزش ملک است؛ برای ملکی ۱۰۰ هزار پوندی یعنی حدود ۱۴٬۵۰۰ پوند، به‌علاوه انشعابات و هزینه مجوز. محاسبه کامل با مثال در هزینه‌ها و مالیات خرید ملک در قبرس شمالی آمده است. اگر از پروژه‌های سازندگان از طریق هزار استیت خرید کنید، مراحل قانونی و اداری خرید رایگان انجام می‌شود.

مالیات شرکت‌ها، اجاره و ارزش افزوده

مالیات بر سود شرکت‌ها، مالیات درآمد حاصل از اجاره ملک و مالیات بر ارزش افزوده (KDV) تابع مقررات جداگانه‌اند و نرخ نهایی هرکدام به نوع فعالیت، قرارداد و شرایط قانونی بستگی دارد؛ پس نباید یک نرخ ثابت را برای همه معاملات و فعالیت‌ها در نظر گرفت. اگر ملک را اجاره می‌دهید یا شرکت ثبت می‌کنید، پیش از تصمیم شرایط پرونده خود را با حسابدار یا مشاور مالیاتی بررسی کنید.

برای ثبت شرکت و فعالیت تجاری، مراحل ثبت شرکت در قبرس شمالی و راه‌اندازی بیزینس کوچک را ببینید. حقوق و حداقل دستمزد را هم در میانگین حقوق ماهانه در قبرس شمالی آورده‌ایم.

سوالات متداول

نرخ مالیات بر درآمد در قبرس شمالی چقدر است؟

در سال ۲۰۲۶ پلکانی است: ۱۰٪ برای ۴۵ هزار لیر اول درآمد مشمول مالیات، ۲۰٪ برای ۴۵ هزار لیر بعدی، ۲۵٪ برای ۱۲۰ هزار لیر بعدی، ۳۰٪ برای ۱۹۰ هزار لیر بعدی و ۳۷٪ برای درآمد مازاد بر ۴۰۰ هزار لیر.

معافیت مالیاتی شخصی در قبرس شمالی چقدر است؟

۶۵۵ هزار لیر در سال ۲۰۲۶. این مبلغ یکی از کسورات قانونی است و به معنای معاف بودن همه درآمدهای کمتر از آن در هر شرایطی نیست.

مالیات خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

طبق مقررات ۲۰۲۶، ۵٪ مالیات، ۰٫۵٪ تمبر قرارداد، ۶٪ ثبت در اداره ثبت اسناد و ۳٪ سند تک‌برگ؛ جمعاً حدود ۱۴٫۵٪ ارزش ملک، به‌علاوه هزینه درخواست مجوز و انشعابات.

جریمه دیرکرد مالیات در قبرس شمالی چقدر است؟

برای بدهی‌های عمومی به لیر ترکیه، ۵٪ در ماه اول و ۴٪ برای هر ماه بعد.

منبع نرخ‌ها: اداره مالیات وزارت دارایی قبرس شمالی (KKTC Vergi Dairesi)، مقررات و جداول رسمی سال ۲۰۲۶. قوانین مالیاتی ممکن است تغییر کند؛ برای محاسبه دقیق، شرایط پرونده خود را با مشاور مالیاتی بررسی کنید.